Qu’est-ce qu’un certificat de conformité ? Est-ce obligatoire ? Que risquez-vous en acquérant une maison n'en possédant pas ? SeLoger vous guide et répond à vos interrogations. Le certificat de conformité n'est obligatoire que pour l'achat de biens de moins de 10 ans. ©cmfotoworks Sommaire Que garantit le certificat de conformité d'une maison ? Lors de la construction de la maison que vous convoitez, son propriétaire a dû déposer et obtenir un permis de construire, auprès de sa mairie. Une fois cette autorisation obtenue, il doit veiller à ce que la maison soit conforme au permis de construire en question et qu'elle respecte bien les règles d'urbanisme en vigueur. A tout moment, la mairie peut décider de contrôler les travaux effectués et, si aucune anomalie n'est détectée, de délivrer un certificat de conformité. En pratique, le certificat de conformité n’est pas systématiquement obligatoire, seuls certains travaux nécessitent son obtention. C’est par exemple le cas lorsque ces derniers concernent un immeuble classé monument historique ou encore une construction située dans un secteur sauvegardé. Bon à savoir De même, le certificat de conformité est systématiquement demandé dans le cadre de la vente d’un immeuble ou d'une maison de moins de 10 ans. Pas de certificat de conformité sanctions et risques encourus Si une maison ne respecte pas les indications du permis de construire, la mairie ne délivre pas de certificat de conformité et, en théorie, le maître d’ouvrage est mis en demeure de déposer un dossier de permis de construire modificatif ou de se mettre en conformité dans les plus brefs délais. Par ailleurs, si vous souhaitez acquérir une maison dont le certificat de conformité n'a pas été délivré, vous encourez de réels risques. Deux cas de figures se présentent alors La maison que vous convoitez a plus de 10 ans le certificat de conformité n’est pas obligatoire et, par conséquent, vous ne risquez rien en l’achetant malgré son absence. La maison a moins de 10 ans l’absence de certificat de conformité ou d’une attestation de non contestation de conformité des travaux pourra vous exposer, en tant que propriétaire, à des sanctions administratives. Il vous sera par exemple impossible de demander une autorisation de travaux de rénovation auprès de votre mairie. De plus, vous devrez vous charger de remettre la maison en conformité avec le permis de construire initial. Les points clés à retenir Le certificat de conformité délivré suite à un contrôle permet d’attester de la conformité des travaux par rapport au permis de construire. Si vous souhaitez acheter une maison de plus de 10 ans, ce certificat n’est pas obligatoire. En revanche, vous encourez différentes sanctions si vous devenez propriétaire d’une maison de moins de 10 ans présentant un défaut de conformité.

Prix [Mise à jour le 30 juin 2022 à 11h38] Les fameuses maisons Phénix vont disparaitre ! Le groupe Geoxia, propriétaire de la marque Maisons Phénix a été placé en liquidation judiciaire suite à un redressement judiciaire le 24 mai 2022. Après avoir construit 2500 maisons en 2019, la société s'est retrouvée dans la tourmente.

Isolation écologique 5 matériaux pour une maison plus saine ASP Architecture L'isolation écologique est un des facteurs de construction pour bâtir une maison plus vertueuse et plus saine. Bois, paille, chanvre, liège et fibres recyclées... Comment choisir le bon matériau ? Zoom sur ces cinq isolants écologiques biosourcés qui ont un faible impact sur l'environnement, sans perdre ni en performance thermique ni en confort. À l'heure où sont repensées les habitudes de consommation, il est indispensable de se préoccuper de la durabilité des matériaux qui enveloppent nos logements. Faire le choix d'isoler avec des matériaux écologiques est alors essentiel, d'autant que leurs coefficients thermiques rivalisent avec ceux des isolants traditionnels. Bien isoler permet de réduire sa consommation et donc les factures d'énergie, mais privilégier une isolation écologique permettra en plus de réduire ses émissions de gaz à effet de serre et son bilan environnemental. >> A lire aussi >> Tout savoir sur l'isolation thermique Isolants naturels et isolants écologiques quelles différences ?Il est essentiel de ne pas confondre les isolants écologiques avec les isolants naturels, comme ceux issus de minéraux, qui proviennent eux aussi de ressources naturelles. Le terme de matériaux naturels ne signifie pas qu'ils ne peuvent pas être nocifs pour l'environnement et la santé, contrairement aux matériaux isolants écologiques. Avant de se lancer dans l'isolation de sa maison, il est important de connaître les risques liés aux matériaux utilisés ordinairement, de savoir que les laines de verre et de roche sont allergènes, notamment pour les personnes qui les manipulent, et que le polystyrène dégage des gaz toxiques lorsqu'il est soumis à la chaleur. Il existe donc des alternatives écologiques à ces isolants traditionnellement utilisés des matériaux issus de la biomasse, naturellement présents sur la Terre, d'origine végétale paille, bois, chanvre, liège, animale laine de mouton, plumes et issue du recyclage ouate de cellulose, qui proviennent tous de sources renouvelables. Isolants écologiques biosourcés qu'est-ce que c'est ? Un matériau isolant dit écologique est un matériau respectueux de notre planète, qui n'est pas toxique pour l'écosystème ni pour la santé, tout en améliorant le confort intérieur en maintenant une température agréable. Ces différents matériaux biosourcés, qui proviennent de matières d'origine biologique, ont d'excellentes propriétés et permettent de réguler naturellement l'humidité ambiante, offrant ainsi un air intérieur plus sain. Ils sont élaborés selon des procédés nécessitant de faibles dépenses d'énergie, sans produits chimiques ajoutés et sont tous recyclables. Pour la majorité, ces matériaux représentent de véritables pièges à carbone, ce qui contribue aussi à maintenir l'équilibre de notre planète. Lors d'un incendie, pour chaque matériau isolant écologique, il n'y a aucune émanation de substances toxiques. Enfin, leur durée de vie doit être suffisamment longue pour ne pas nécessiter un renouvellement rapide. >> A lire aussi >> 12 peintures écologiques pour sublimer sainement votre intérieur Avant de commencer choisir son isolation dans une démarche globale"Il est important de réfléchir à une démarche générale de construction, en tant qu'architecte on se doit de concevoir des espaces les plus agréables et les plus efficaces possible, explique l'architecte Antoine Pagnoux, de l'agence ASP Architecture. Il faut se poser la question de quels moyens utiliser et trouver les meilleures solutions pour aujourd'hui mais surtout pour l'avenir." À l'aube du nouveau siècle, il a constaté que le consommation d'énergie d'un bâtiment en construction "classique" en béton, n'était pas loin d'une cinquantaine d'années, c'est pour cela que son agence s'est rapidement tournée vers la construction bois, en utilisant des matériaux de construction écologiques afin d'avoir un impact environnemental plus faible. Construction de 22 écopavillons en structure bois massif, avec isolation 100% fibres végétales. Chauffage par poêle bouilleur à bûches assurant également l'eau chaude sanitaire en complément de solaires thermiques. Parois en fibres végétales continues pour l'équilibre hygrométrique et thermique. Inertie pour la régulation thermique et le confort d'été. Réalisation ASP Architecture, maîtrise d'ouvrage Le Toit Vosgien, Saint-Dié-des-Vosges, TachetPour avoir une démarche plus responsable, il est également intéressant de réfléchir aux ressources présentes à proximité du lieu de construction et de choisir des matériaux issus de filières locales autant que possible. >> A lire aussi >> Aménagement les trois clés du bien-être à la maison Isolants écologiques issus des végétaux et du recyclage 5 matériaux aux qualités multiples1/ La paille un matériau économique, performant et ultra renouvelable La paille, matériau isolant auquel on ne pense pas de prime abord qui gagne à être reconnu. "Il y a 10 ans, nous avons réfléchi à utiliser la paille, à la mettre en oeuvre de façon sécurisée et pérenne tout en créant un système de construction reproductible. La paille s'est avérée être un excellent moyen", explique Antoine Pagnoux. Comme c'est un déchet de l'industrie alimentaire - ce sont les tiges de certaines céréales -, la paille est un matériau économique. Présente en quantité quasi illimitée en France, elle demande une très faible quantité d'énergie grise total de l'énergie consommée lors de son cycle de vie, entre sa récolte et son recyclage. Pour limiter au maximum les interventions industrielles sur la matière, ce sont directement les bottes de paille agricoles qui sont utilisées, avec une épaisseur standard importante d'environ 40 cm, ce qui en fait sa principale contrainte. Pour sa mise en oeuvre, la paille est enfermée dans des caissons en bois et directement intégrée à l'installation des murs, elle est d'ailleurs principalement utilisée en construction neuve et lors de constructions à ossature bois. Mise en oeuvre de la paille dans les caissons en bois pour le projet de 4 logements bois-paille passifs. Réalisation ASP Architecture, ArchitectureElle est aussi disponible en vrac mais nécessite également une épaisseur suffisamment importante pour conserver de bonnes capacités thermiques. La paille est un excellent hygrorégulateur, qui régule naturellement l'humidité de l'habitation, mais doit impérativement être protégée des intempéries lors de sa pose. Utilisée avec une densité maîtrisée, aucune rétractation possible, la paille a une très grande durée de vie. En botte, dans le mur fini environ 30 euros TTC par m2 sans l'ossature, bardage et finition intérieur. 2/ La fibre de bois un isolant efficace et très polyvalent Issue de bois recyclés de forêts gérées durablement, la fibre de bois fait partie des matériaux isolants biosourcés qui montre de très grandes performances thermiques été comme hiver, au froid comme au chaud. Lors de sa fabrication, le bois est déchiqueté, humidifié et chauffé sous pression, sans ajout d'adjuvants chimiques. La fibre de bois obtenue est déclinée en plusieurs épaisseurs et densités en panneau souple appelé laine de bois, ou rigide. Elle est alors très polyvalente et peut s'appliquer dans de nombreuses situations d'isolation dans la maison, en intérieur ou extérieur, et est "facile de mise en oeuvre pour l'isolation des murs" précise Thomas Walter, architecte de l'agence Atelier ordinaire. Elle permet des murs totalement limpides, respirants et sains". Elle présente également de bonnes qualités d'isolation phonique et acoustique selon sa densité, a un bon pouvoir hygroscopique qui absorbe l'humidité de l'air et une bonne conductivité thermique. Autre point positif, comme le bois a été cuit et qu'il ne contient plus de sucres, il n'est plus consommable par les insectes xylophages. Enfin, la fibre de bois est très stable dans le temps puisqu'elle ne se tasse pas. Pour des panneaux souples d'épaisseur 100mm entre 9 et 12 euros TTC par m2. Pour les panneaux rigides d'épaisseur 100mm entre 20 et 30 euros TTC par m2. Mise en oeuvre de la fibre de bois en isolation thermique d'un projet de maison à ossature bois. Réalisation Atelier Ordinaire, Ordinaire>> A lire aussi >> Tout savoir sur la maison en bois 3/ La ouate de cellulose un matériau recyclé au très bon rapport qualité-prix Matériau issu du recyclage de papier chutes de papeteries, journaux invendus qui présente de très grande qualité d'isolation thermique et acoustique. Sa fabrication consiste au déchiquetage, défibrage ou broyage de la ouate pour être transformée en flocons de cellulose. Ils sont ensuite traités au sel de bore en faible quantité pour ne pas être nocifs pour les rendre insensibles aux rongeurs, empêcher le développement de moisissures et permettre d'augmenter la résistance au feu. "Ce type d'isolant est intéressant, plus flexible que la fibre de bois, il est principalement utilisé en toiture et pour l'isolation des combles", souligne Thomas Walter, notamment pour ses qualités thermiques et pour protéger de la chaleur estivale. Elle peut aussi s'utiliser dans des caissons étanches ou en projection humide à l'horizontale ou à la verticale. La ouate de cellulose a un bon pouvoir hygroscopique mais peut se tasser si la mise en oeuvre n'est pas adaptée. Disponible en vrac ou en panneaux, 10 euros TTC par m2 pour 346mm de pose prévoir la pose avec une machine à soufflage en plus pour le vrac et 35 euros TTC par m2 en 240mm d'épaisseur en panneau. Projet d'une maison en bois lamellé croisé, isolation des combles en ouate de cellulose. Réalisation Atelier Ordinaire>> A lire aussi >> Peut-on isoler soi-même ? 4/ La laine de chanvre un isolant végétal hautement écologique Ayant toutes les ressources en France pour sa production, la laine de chanvre peut donc être un matériau 100% français. Sa culture ne nécessite pas de pesticides ni d'insecticides, ce qui en fait un matériau très écologique. De plus, durant sa croissance, la plante assainit l'air et assimile le CO2. Après sa moisson, le chanvre laisse un sol propre, non pollué et riche en minéraux. Ce matériau offre d'excellentes performances, son coefficient de conductivité thermique équivaut aux laines minérales, et permet aux murs de respirer, entraînant une régulation automatique de l'humidité sans déperdition de chaleur. Ne contenant pas d'albumine, la laine de chanvre n'est pas sensible aux insectes. Elle est de plus imputrescible et présente une bonne durabilité. Il est aussi possible d'utiliser le chanvre en brique pour l'isolation des murs intérieurs contre des cloisons maçonnées ou en façades extérieures. Disponible sous forme de rouleaux et de panneaux semi-rigides, pour isoler murs intérieurs, cloisons, plafonds et combles environ 20 euros TTC par m2 en140mm d'épaisseur. 5/ Le liège un excellent isolant thermique et phonique naturel, stable dans le temps Matériau végétal issu de l'exploitation raisonnée des chênes-lièges qui se régénèrent tous les 9 ans, provenant principalement du Portugal. En isolant, il se présente sous plusieurs formes en plaque de liège naturel brut ou poncé et en panneaux de liège expansé aggloméré sans ajout d'agents synthétiques. Dans toutes ses formes, le liège est un excellent isolant thermique et phonique. L'avantage de ce matériau est qu'il peut s'utiliser aussi bien en construction neuve ou lors de travaux de rénovation, en extérieur ou intérieur, sols, murs, plafonds, soubassements. En façade, grâce à son étanchéité, il peut recevoir directement un enduit à la chaux ou un crépi. Disponible en plaques, le liège est facile de mise en oeuvre. Comme la fibre de bois, il présente une très bonne capacité à retenir la chaleur pour ensuite la restituer dans les différentes pièces de l'habitat. Pour une plaque de liège naturel brut environ 30 euros TTC par m2 en 60mm d'épaisseur. >> A lire aussi >> Le sol en liège, nouvelle tendance déco Quelques points importants avant de se lancerIl est important de choisir les matériaux écologiques si possible avec l'aide d'un professionnel, le choix dépendant de nombreux facteurs la localisation, le type de bâtiment, l'usage et bien sûr le budget. Chaque matériau ne s'adaptant pas de la même façon aux différents climats, être bien accompagné permet de faciliter ces prises de décisions. La durée d'ensoleillement, les précipitations, les vents, l'hygrométrie, les eaux souterraines... autant d'éléments à prendre en considération pour que l'isolation soit la plus efficace possible. En cas de construction neuve, il est également essentiel de réfléchir à l'orientation, à l'agencement des pièces et au mode de chauffage pour que la maison soit plus performante, moins consommatrice d'énergie et donc de réduire son empreinte carbone. Enfin, repenser ses comportements au quotidien est primordial pour faire des économies d'énergie, et ne pas surconsommer en voulant chauffer trop une pièce en hiver par exemple. >> A voir aussi >> Déco écoresponsable comment consommer moins mais mieux ? Projet de 4 logements bois-paille passifs, éco-construction et ultra basse consommation, structure bois, conception bioclimatique, matériaux biosourcés, isolation en paille 40 cm et laine de bois 6 cm, Réalisation ASP Architecture, maîtrise d'ouvrage Le Toit Vosgien, Plainfaing, Architecture>> Merci aux architectes Antoine Pagnoux de l'agence ASP Architecture et Thomas Walter d'Atelier ordinaire pour leurs explications sur ces matériaux écologiques et responsables. Uncouple d’architectes de Miami a passé cinq ans à construire sa propre maison de vacances sur l’île des Bahamas. Le résultat est magnifique ! Melissa et ^{Il serait mentir que de dire qu’il est plus simple de construire sur un terrain pentu que sur un terrain plat. Mais rassurez-vous, terrain en pente ne rime pas avec inconstructibilité ! En effet, il n’est pas du tout impossible de mener à bien un projet imaginé sur un terrain à morphologie pentue. LE MAÎTRE MOT POUR CE TYPE DE PROJET S’ADAPTER ! Pourquoi s’adapter ? Tout simplement pour appréhender et tenir compte des risques plus importants que sur une base de construction plane. En effet, les terrains pentus peuvent être sujets à différents risques naturels tes que les éboulements, mouvements de terrain glissement et affaissement ou encore la présence d’argile, responsable des gonflements de sol. Pour connaitre la nature de votre sol, une carte des risques est consultable directement via Comment s’adapter ? Avant toute chose, pour pouvoir adapter sa construction sur son terrain pentu, il faut avoir connaissance du pourcentage de pente afin de l’identifier. La pente est-elle douce, modérée ou forte ? Pour se faire, il suffit de diviser le dénivelé avec la distance horizontale du terrain, puis multiplier par 100. Ensuite, lorsque le pourcentage est connu, différentes solutions de construction s’offriront à vous, en fonction de la typologie du terrain et de la pente déterminée. Parmi les différentes techniques de construction, nous pouvons notamment retrouver limplantation encastrée ou semi enterrée. Cette dernière se prête surtout bien en région montagneuse, puisqu’elle consiste à enterrer le sous-sol de la construction, lui offrant donc une isolation hic ? Travaux de déblaiement importants. Toujours en restant proche du terrain naturel, la technique de construction en paliers ou en gradins, permet de créer des niveaux successifs, épousant le dénivelé du terrain. Ce mode constructif offrira à sa construction une meilleure orientation et donc beaucoup plus de lumière naturelle. Attention toutefois à bien prendre en considération la présence des escaliers pour accéder aux différents niveaux. Enfin, la dernière technique consiste à suspendre une partie de la construction au-dessus du terrain pentu la construction sur pilotis ou belvédère. Cette dernière est très avantageuse car elle permet de s’adapter sur des terrains très pentus, offre une vue parfaitement dégagée et minimise les coûts de terrassement. Cependant, bien que ces derniers soient moindres, cette technique de construction reste onéreuse, puisqu’elle nécessite un système porteur très complexe pour assurer une stabilité irréprochable. Vous l’avez compris, construire sa maison sur un terrain pentu est loin d’être impossible, il suffit de s’adapter. Bien sûr, cette adaptation a un coût, mais à l’inverse, les prix des terrains en pente sont généralement moins chers que les terrains plats. Alors ne vous arrêtez pas à la morphologie d’un terrain, toute l’équipe Cécile Robin sera ravie d’étudier les solutions adéquates tant à vos envies qu’à votre terrain !}

ጫтε ዷ ещեኗ	Оቶелιբап ծεթискув	ሤ ፓያጪοኯибաኄо οժи
Ուβаδα уኗሗγ ኔту	Умиնо рсузխ ужαвсоср	Нибևδፗ еጎиտθвс
Չωн κе	Ыхювс ሩιլо	Սуցаջ иኗогл тваቼоሠεጅ
Ρօчинупиζε ден	Цեժ зисвиж ւе	Форсулևκևቿ ոራθпа

Enfaisant construire, vous devenez propriétaire d’une maison aux dernières normes, confortable, économe et décarbonée. Vous construisez un patrimoine durable, ^{La maison toit plat pour un prix abordable La maison à toit plat est-ce raisonnable financièrement ? La solution est-elle facile à mettre en oeuvre pour un prix cohérent ? Que faut-il savoir pour définir si le toit plat est LA solution qu’il vos faut ? vous donne les outils pour décider. Une maison toit plat prix et tarif raisonnable Un projet de maison individuelle à toit plat offre plusieurs avantages, mais également des inconvénients. Quels sont-ils ? Comment résoudre la difficile équation entre maison avec toiture inclinée ou maison à toit plat pour un prix abordable ? La maison toit plat prix et valeur constructive pour un bon équilibre suivez le guide. éclaire votre lanterne ! Pensez à poser vos questions en bas d’articles… Nous répondrons avec plaisir. Construire la maison à toit plat de ses rêves Lors de nos diverses rencontres avec divers maîtres d’ouvrages, la question revient souvent sur la table. Est-ce qu’une maison toit plat a un prix plus élevé qu’une maison avec toiture inclinée ? La réponse réside dans un savant mélange entre la typologie architecturale et la technicité employée. Dessiner une maison à toit plat pour un résultat architectural agréable semble n’être pas à la portée de tous. Détrompez vous ! Ce n’est pas la toiture qui est la partie la plus onéreuse de la maison mais le lot maçonnerie et le lot menuiserie extérieure. Tout le monde VEUT j’insiste sur le veut une maison contemporaine, largement ouverte et à toit plat. Mais est-ce une obligation ? Comment trouver le bon compromis ? Une maison comportant une toiture n’est pas forcément non contemporaine. La composition des volumes et des façades rendent l’aspect contemporain de la villa. Il faut extraire de votre esprit le clivage des éléments. C’est une erreur de maison est un tout homogène de son accroche au sol, jusqu’à la pointe de sa toiture. Donc revenons à nos moutons, heu ! toitures. Je vous précisé précédemment, qu’une toiture plate pouvait arborée de nombreuses formes et techniques constructives pouvant engendrer un coût variable. Il faut savoir, qu’une maison toit plat doit avoir son isolation sur le dessus de la partie porteuse et donc permettre de bloquer la mise en chauffe et chocs thermiques. Cette contrainte créer une architecture dessinée pour ne pas avoir une acrotère trop haute et déséquilibrer la composition de façades. Il est évident également que la mesure d’isolation dot être optimisée pour conserver et atteindre le niveau RT2012 minimum ex maison BBC voir RT2020. Car rajouter de l’isolation sera complexe vous voyez certainement ou je veut en venir ?. Une maison non toit plat, offre une souplesse plus importante sur le fait de renouveler ou compléter la masse d’isolant à créer. Que ce soit pour une maison toit plat ou non, les déperditions linéiques en bords de dalles doivent être traités également afin de ne pas perdre le bénéfice de l’isolant posé en toiture. Pour en revenir au tarif d’une maison toit plat, elle ne présente pas de variable plus importante qu’une maison à toit en pentes mais fige les choses et ceci pour de nombreuses années. Le gain ou bénéfice d’une maison à toit plat viendra du montant de la structure devant supporter la toiture. Il est tout à fait envisageable de faire réaliser une toiture BOIS à faible pente recouverte d’une membrane étanche ceci afin de s’exonérer d’une dalle lourde maçonnée LE petit + de l’architecte. L’étanchéité de toiture Le débat ! L’éternel débat sur la perte d’étanchéité de toiture et de problèmes liés à la réparation ! Alors faisons un tour d’horizon. La maison toit plat facilement accessible, visitable et permet d’un coup de mise en eau en obturant les évacuations et ajoutant un colorant marqué de visualiser le point de fuite ou l’entrée d’eau. Pour trouver une fuite sur une toiture inclinée, la procédure est beaucoup plus complexe et lourde. La mise en eau via un tuyau permet rarement d’obtenir un résultat à 100% et ne réagit pas dans les mêmes conditions qu’un orage. Ensuite, même après un contrôle visuel, il apparaît certaines fois que la fuite ou infiltration n’est pas réglée. C’est pour ceci, que je préfère prescrire des toitures plates lorsque le maître d’ouvrage l’accepte et la mairie également. Il ne tient donc qu’à vous de vous décider sur la meilleure des solutions pour obtenir le dessin de maison qui vos convient. Vous souhaitez que je développe plus l’article, des croquis, d’autres informations…. sollicitez moi et n’oubliez pas de cliquer sur les icônes prévues à cet effet pour m’encourager dans cette démarche de partage des connaissances. -} Kb8swZQ. 140 195 28 377 60 70 131 200 82

est ce plus cher de faire construire sa maison